126-128 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 214,4 m² · constr. 1903 · terrain 819,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143912887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
41060143912887900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 61 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 637 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 821 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 325 $ Poids 43 % |
| 3 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 339 m · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 009 $ Poids 28 % |
| 4 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 394 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 88 987 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +84 879 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 644 645 $ Poids 19 % |
| 6 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 390 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +137 318 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 790 298 $ Poids 15 % |
| 7 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 447 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 308 463 $ Poids 14 % |
| 8 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +79 277 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 597 $ Poids 14 % |
| 9 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 351 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 829 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 231 416 $ Poids 12 % |
| 11 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 361 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 328 083 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 985 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 156 861 $ Poids 8 % |