180 Rue DUPLIN · East Angus
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 103,5 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143914892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
41060143914892100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 37 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 293 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 394 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 219 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +611 $ | 65 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 685 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 541 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 328 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 439 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 386 927 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 213 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 312 248 $ Poids 71 % |
| 8 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 216 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 867 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 860 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 433 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 988 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 411 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 545 $ Poids 64 % |