110-114 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 256,9 m² · constr. 1930 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143922040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
41060143922040900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 69 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 239 $ Poids 37 % |
| 2 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 415 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 323 936 $ Poids 28 % |
| 3 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 371 m · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 59 723 $ Poids 23 % |
| 4 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 795 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 584 $ Poids 20 % |
| 5 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 331 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 691 $ Poids 7 % |
| 6 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 266 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 780 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 260 341 $ Poids 4 % |
| 8 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 456 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 350 179 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 296 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 3 % |
| 10 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 982 m · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 485 578 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 932 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 180 904 $ Poids 2 % |
| 12 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 392 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 052 $ Poids 2 % |