179 Rue DUFRESNE · East Angus
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 129,4 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143925443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
41060143925443700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 68 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 388 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 322 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 331 435 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 394 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 397 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +6 121 $ | 98 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 286 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 267 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 413 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 461 542 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 800 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 993 $ Poids 57 % |
| 9 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 197 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 367 976 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 888 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 329 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 380 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 404 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 287 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 78 783 $ Poids 54 % |