151 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 886,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143944555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
41060143944555900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 62 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 226 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 71 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 423 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 178 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 341 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 401 043 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 745 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 336 506 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 442 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 291 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 312 644 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 145 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 544 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 212 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 435 129 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 828 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 473 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 235 $ Poids 68 % |