148 Rue PASTEUR · East Angus
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 158,2 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143948174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
41060143948174700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 84 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 927 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 068 $ Poids 57 % |
| 2 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 742 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 801 $ Poids 50 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 221 $ Poids 49 % |
| 4 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 966 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 258 $ Poids 45 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 357 $ Poids 44 % |
| 6 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 930 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 313 244 $ Poids 35 % |
| 7 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 641 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 142 $ Poids 34 % |
| 8 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 400 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 291 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 547 $ Poids 29 % |
| 10 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 265 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 367 040 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 599 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 935 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, boulevard Brousseau, East Angus 2024-06-28 · 169 m · Vendu 251 000 $ (1 766 $/m²) 142,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 336 945 $ Poids 24 % |