223 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 161 m² · constr. 2004 · terrain 825,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 310 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143948499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
41060143948499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 88 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 981 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 743 $ Poids 54 % |
| 2 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 797 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 677 204 $ Poids 46 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 378 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 941 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 655 626 $ Poids 43 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 715 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 843 $ Poids 39 % |
| 6 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 987 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 315 417 $ Poids 33 % |
| 7 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 394 $ Poids 31 % |
| 8 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 700 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 703 $ Poids 30 % |
| 9 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 451 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 632 $ Poids 28 % |
| 10 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 322 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 369 652 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, boulevard Brousseau, East Angus 2024-06-28 · 226 m · Vendu 251 000 $ (1 766 $/m²) 142,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 339 418 $ Poids 23 % |
| 12 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 572 470 $ Poids 21 % |