114-116 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 187,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143960598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
41060143960598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 66 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 818 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 332 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 427 002 $ Poids 61 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 332 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 105 $ Poids 51 % |
| 4 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 815 $ Poids 28 % |
| 5 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 895 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +78 468 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 447 $ Poids 25 % |
| 6 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 534 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 168 788 $ Poids 24 % |
| 7 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 918 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 335 907 $ Poids 23 % |
| 8 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 379 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 346 $ Poids 19 % |
| 9 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 622 m · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 424 047 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 263 $ Poids 17 % |
| 11 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 312 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 258 230 $ Poids 16 % |
| 12 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 593 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 584 $ Poids 15 % |