176 Rue MATHIS · East Angus
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 92,8 m² · constr. 2013 · terrain 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143966006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
41060143966006500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 59 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 638 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 345 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 754 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 881 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 833 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 654 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 212 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 734 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 338 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 069 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 395 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 476 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 68 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 391 930 $ Poids 56 % |
| 12 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 217 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 446 420 $ Poids 55 % |