172 Rue MATHIS · East Angus
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143966022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
41060143966022400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 69 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 595 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 343 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 795 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 762 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 070 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 706 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 336 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 984 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 392 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 989 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 629 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 934 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 416 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 776 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 244 384 $ Poids 54 % |