84 Rue WESTGATE · East Angus
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 99,2 m² · constr. 2010 · terrain 813,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143982010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
41060143982010300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 68 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 179 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 353 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 333 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 293 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 159 $ Poids 90 % |
| 5 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 664 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 000 $ Poids 82 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 460 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 70 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 639 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 098 $ Poids 75 % |
| 9 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 873 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 314 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 400 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 280 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 916 $ Poids 62 % |