37 Rue SAINT-FRANCOIS · East Angus
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 86,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 029,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 89 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153805068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
41060153805068300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 20 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 279 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 349 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 329 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 626 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 316 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 449 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 317 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 438 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 464 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 196 707 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 699 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 333 969 $ Poids 58 % |
| 10 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 513 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 363 547 $ Poids 57 % |
| 11 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 997 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 781 $ Poids 54 % |
| 12 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 454 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 329 916 $ Poids 52 % |