Rue SAINT-FRANCOIS · East Angus
Valeur estimée
214 400 $
Autre · terrain 47 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 514,9 m²
Frontage
449 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 32 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153837616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
41060153837616800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 710 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 11 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 296 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 685 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 208 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 297 m · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-24 · 410 m · Vendu 296 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-17 · 408 m · Vendu 292 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 527 $ Poids 64 % |
| 6 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 408 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, place Saint-Pierre, East Angus 2026-06-19 · 414 m · Vendu 361 790 $ Ajust. marché +4 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, Rue St-Pierre, East Angus 2026-04-15 · 325 m · Vendu 349 710 $ Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Tardif, East Angus 2026-06-26 · 438 m · Vendu 414 731 $ Ajust. marché +5 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 961 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Tardif, East Angus 2026-07-03 · 456 m · Vendu 420 970 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 970 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 307 m · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, Place Saint-Pierre, East Angus 2026-08-14 · 488 m · Vendu 487 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 873 $ Poids 63 % |