113 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 102,1 m² · constr. 1963 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153901825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
41060153901825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 59 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 79 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 314 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 244 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 266 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 588 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 530 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 737 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 325 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 595 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 744 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 70 960 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 905 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 341 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 296 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 434 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 810 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 330 $ Poids 62 % |