72 Rue LAFONTAINE · East Angus
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153904655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
41060153904655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 84 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 280 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 298 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 266 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 426 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 656 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 746 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 71 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 878 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 403 498 $ Poids 66 % |
| 8 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 652 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −1 301 $ | 133 454 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 963 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 400 $ Poids 64 % |
| 10 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 728 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 422 928 $ Poids 63 % |
| 11 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 313 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 690 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 401 $ Poids 60 % |