64 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 847,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153910288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
41060153910288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
347 355 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 56 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 218 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 277 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 97 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 329 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 381 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 414 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 570 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 734 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 102 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 542 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 374 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 279 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 220 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 228 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 64 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 958 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 281 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 395 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 266 $ Poids 61 % |