110 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 116,6 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153911090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
41060153911090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 66 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 245 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 361 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 93 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 316 618 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 398 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 342 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 559 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 408 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 547 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 373 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 236 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 783 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 75 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 129 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 996 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 293 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 308 291 $ Poids 54 % |