62 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 2 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153911570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
41060153911570500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
347 355 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 75 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 77 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 350 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 290 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 440 848 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 311 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 421 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 568 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 399 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Reid, East Angus 2026-08-28 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 198 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 603 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 451 358 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 828 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 248 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 297 354 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue Saint-François, East Angus 2026-08-17 · 765 m · Vendu 100 000 $ (1 021 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 644 $ Poids 60 % |
| 12 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 131 705 $ Poids 59 % |