157 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 175,7 m² · constr. 1905 · terrain 4 140,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153914677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
41060153914677100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 60 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 414 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 292 $ Poids 50 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 955 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 80 411 $ Poids 46 % |
| 3 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 732 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 096 $ Poids 41 % |
| 5 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 947 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 955 $ Poids 37 % |
| 6 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 878 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 143 081 $ Poids 25 % |
| 7 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 12 m · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 960 $ Poids 23 % |
| 8 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 945 $ Poids 22 % |
| 9 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 807 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 325 968 $ Poids 17 % |
| 10 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 278 426 $ Poids 17 % |
| 11 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 997 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 621 $ Poids 16 % |
| 12 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 939 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 214 033 $ Poids 15 % |