175-177 Rue BERNIER · East Angus
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 163,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 138,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153915597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
41060153915597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 90 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 914 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 732 $ Poids 56 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 386 435 $ Poids 46 % |
| 4 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 774 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 105 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 513 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 437 513 $ Poids 32 % |
| 6 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 110 $ Poids 29 % |
| 7 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 571 $ Poids 27 % |
| 8 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 981 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 159 570 $ Poids 27 % |
| 9 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 229 m · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 124 155 $ Poids 26 % |
| 10 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 121 m · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 402 715 $ Poids 22 % |
| 11 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 311 481 $ Poids 21 % |
| 12 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 788 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 367 773 $ Poids 21 % |