Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
308 500 $
Autre · terrain 2 769,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,8 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153941627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
41060153941627500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
349 710 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 46 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place Saint-Pierre, East Angus 2026-08-14 · 73 m · Vendu 487 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 873 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-24 · 103 m · Vendu 296 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 854 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-17 · 109 m · Vendu 292 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, place Saint-Pierre, East Angus 2026-06-19 · 94 m · Vendu 361 790 $ Ajust. marché +4 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Tardif, East Angus 2026-07-03 · 310 m · Vendu 420 970 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 300 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Tardif, East Angus 2026-06-26 · 314 m · Vendu 414 731 $ Ajust. marché +5 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 961 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, place Saint-Pierre, East Angus 2026-04-02 · 129 m · Vendu 366 998 $ Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 335 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, Rue St-Pierre, East Angus 2026-04-15 · 260 m · Vendu 349 710 $ Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 308 m · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 337 $ Poids 64 % |
| 12 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 348 m · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 281 $ Poids 62 % |