Chemin AEROPORT · Westbury
Valeur estimée
274 300 $
Autre · terrain 6 455,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 455,4 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113698799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
41065113698799300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 37 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 615 m · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 744 m · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 855 $ Poids 46 % |
| 3 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 847 m · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 46 % |
| 4 | 205, chemin Townline, Westbury 2025-11-06 · 951 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 39 % |
| 5 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 750 m · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 612 $ Poids 22 % |
| 6 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 20 % |
| 7 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 976 m · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 752 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 773 m · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 796 $ Poids 19 % |
| 9 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 703 $ Poids 14 % |
| 10 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 997 $ Poids 13 % |
| 11 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 12 % |
| 12 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 10 % |