55 Chemin GIRARD · Westbury
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 120,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 026,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,8 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123687995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
41065123687995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 49 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 245 m · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 265 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 547 m · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 941 $ Poids 48 % |
| 3 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 999 m · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 376 $ Poids 44 % |
| 4 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 158 m · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 153 031 $ Poids 43 % |
| 5 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 126 950 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 209 m · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −5 489 $ | 337 554 $ Poids 31 % |
| 7 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 519 $ Poids 24 % |
| 8 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 423 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 356 052 $ Poids 22 % |
| 10 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 387 691 $ Poids 21 % |
| 11 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 969 $ Poids 15 % |
| 12 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 914 $ Poids 15 % |