173 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
243 700 $
Autre · terrain 5 410,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410,5 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ -21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123754411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
41065123754411000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 614 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 29 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 180 m · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 231 m · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 540 m · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 855 $ Poids 52 % |
| 4 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 849 m · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 34 % |
| 6 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 32 % |
| 7 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 883 $ Poids 30 % |
| 8 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 966 m · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 703 $ Poids 30 % |
| 9 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 599 $ Poids 30 % |
| 10 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 28 % |
| 12 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 997 $ Poids 28 % |