Route 253 · Westbury
Valeur estimée
192 200 $
Terrain · terrain 14 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 000 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123781230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
41065123781230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 614 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 16 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 498 m · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 210 m · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 202 m · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 997 $ Poids 38 % |
| 5 | 205, chemin Townline, Westbury 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 36 % |
| 6 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 31 % |
| 7 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 883 $ Poids 30 % |
| 8 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 29 % |
| 9 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 599 $ Poids 28 % |
| 10 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 196 m · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 612 $ Poids 28 % |
| 11 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 492 m · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 752 $ Poids 28 % |
| 12 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 292 $ Poids 26 % |