600 Rue ANGUS NORD · Westbury
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 150,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144001562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
41065144001562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
337 556 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 47 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 757 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 890 $ Poids 50 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 907 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 874 $ Poids 45 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 309 $ Poids 42 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 989 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 395 $ Poids 35 % |
| 6 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 861 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 274 665 $ Poids 35 % |
| 7 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 973 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 307 578 $ Poids 33 % |
| 8 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 770 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 378 130 $ Poids 32 % |
| 9 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 922 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 101 343 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 978 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 416 612 $ Poids 25 % |
| 11 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 610 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 325 789 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, boulevard Brousseau, East Angus 2024-06-28 · 543 m · Vendu 251 000 $ (1 766 $/m²) 142,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 301 633 $ Poids 24 % |