699 Rue ANGUS NORD · Westbury
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 175,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 676,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144009710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
41065144009710400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 75 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Boisés, Westbury 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 187 $/m²) 182 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 280 $ Poids 32 % |
| 2 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 381 $ Poids 17 % |
| 3 | 226, Rue Angus, East Angus 2024-04-02 · 947 m · Vendu 330 000 $ (2 069 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 128 $ Poids 13 % |
| 4 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 228 $ Poids 12 % |
| 5 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 334 $ Poids 11 % |
| 6 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 326 982 $ Poids 11 % |
| 7 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 383 554 $ Poids 10 % |
| 8 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 479 465 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 225 $ Poids 8 % |
| 10 | 150, boulevard Brousseau, East Angus 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (1 766 $/m²) 142,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 352 577 $ Poids 8 % |
| 11 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 181 $ Poids 7 % |
| 12 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 739 $ Poids 5 % |