10 Chemin BOISES · Westbury
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 102,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 637,1 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144243445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
41065144243445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
347 355 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 69 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 522 479 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, chemin Drouin, Westbury 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 556 692 $ Poids 25 % |
| 3 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +13 012 $ | 147 653 $ Poids 7 % |
| 4 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 464 191 $ Poids 4 % |
| 5 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 251 $ Poids 2 % |
| 6 | 206, rue Angus Nord, East Angus 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 515 $/m²) 112,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, Chemin Martineau, East Angus 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, rue Angus Nord, East Angus 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (1 905 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 264 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 169, rue Kennedy, East Angus 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 135 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 102 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 71 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 339 $ Poids 1 % |