Route 112 · Westbury
Valeur estimée
353 700 $
Terrain · terrain 117 425,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 425,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +170.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144320248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
41065144320248000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 55 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 112, Dudswell 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 25 % |
| 2 | 692, Chemin Frisina, Westbury 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 455 100 $ Ajust. marché +37 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 680 $ Poids 6 % |
| 3 | 135, rue Saint-Gérard, East Angus 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +36 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Place Saint-Pierre, East Angus 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 487 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Tardif, East Angus 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 420 970 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Tardif, East Angus 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 414 731 $ Ajust. marché +5 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 175-177, Rue Bernier, East Angus 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 217 000 $ (1 808 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 296 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 292 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, place Saint-Pierre, East Angus 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 361 790 $ Ajust. marché +4 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, place Saint-Pierre, East Angus 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 366 998 $ Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, Rue St-Pierre, East Angus 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 349 710 $ Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 908 $ Poids 0 % |