508 Chemin TETREAULT · Westbury
Valeur estimée
637 700 $
Autre · terrain 505 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 635,1 m²
Frontage
435,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 453 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154085902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
41065154085902500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 90 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 796 $ Poids 29 % |
| 2 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 29 % |
| 3 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 958 m · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 415 $ Poids 15 % |
| 4 | 30, Place Saint-Pierre, East Angus 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 487 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 873 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, chemin des Boisés, Westbury 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 187 $/m²) 182 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 296 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 854 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, place Saint-Pierre, East Angus 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 361 790 $ Ajust. marché +4 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 352 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 292 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 527 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue Tardif, East Angus 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 420 970 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 970 $ Poids 11 % |
| 11 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 11 % |