1ER RANG EST · Westbury
Valeur estimée
241 400 $
Autre · terrain 339 588,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 588,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 92 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183670684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
41065183670684700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 144 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 28 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Bassin Sud, Westbury 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 330, chemin du Bassin, Westbury 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 4 % |
| 3 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 2 % |
| 4 | 271, Chemin du Bassin Sud, Westbury 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 99 177 $ Ajust. marché +18 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 600 $ Poids 2 % |
| 5 | 700, Route 214, Westbury 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 463, chemin de la Plage, Westbury 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 120 829 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 734 $ Poids 0 % |
| 7 | , Cookshire-Eaton 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, chemin Ruel, Westbury 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 312 550 $ (1 459 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 990, route 108, Cookshire-Eaton 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 1525, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (5 361 $/m²) 139,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, chemin de la Plage, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |