678 Route 214 · Westbury
Valeur estimée
1 093 100 $
Autre · terrain 1 741 494,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 494,5 m²
Frontage
1 147,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 300 $
Rôle antérieur 987 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183748575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 300 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
987 300 $
ID provincial
41065183748575400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
337 556 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 99 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin du Bassin, Westbury 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 20 % |
| 2 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 19 % |
| 3 | 143, chemin du Bassin Sud, Westbury 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 271, Chemin du Bassin Sud, Westbury 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 99 177 $ Ajust. marché +18 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 600 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, chemin Turcotte, Bury 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 643 $ Poids 1 % |
| 7 | 700, Route 214, Westbury 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, place Saint-Pierre, East Angus 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 366 998 $ Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 898 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Place Saint-Pierre, East Angus 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 487 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, place Saint-Pierre, East Angus 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 361 790 $ Ajust. marché +4 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 296 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 292 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 527 $ Poids 1 % |