680 Route 214 · Westbury
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 206,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 322,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183815605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
41065183815605300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 79 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 349 $ Poids 4 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 318 $ Poids 1 % |
| 3 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 402 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 292 $ Poids 0 % |