698 Route 214 · Westbury

Valeur estimée

530 700 $

Autre · 3 753 $/m² · 141,4 m² · terrain 969 301,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 530 700 $

Rôle 443 200 $P10 245 200 $P90 653 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

141,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

969 301,7 m²

Frontage

544,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

443 200 $

68 %

32 %

Terrain 302 700 $Bâtiment 140 500 $

Rôle antérieur 375 600 $ +18.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

193782958100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

39713

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

302 700 $

Valeur bâtiment

140 500 $

Rôle antérieur

375 600 $

ID provincial

41065193782958100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

563 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

470 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

364 394 $

$/m² médian

4 417

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans Westbury

P84

Vaut plus que 84 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021416 700 $

2022509 800 $+22 %

2023495 600 $-3 %

2024552 000 $+11 %

2025641 400 $+16 %

2026563 200 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

690, route 214, Westbury

2025-06-25 · 746 m · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²)

152,1 m² · constr. 1959

Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +0 $

470 283 $

Poids 49 %

34, chemin Éloi, Bury

2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²)

128,4 m² · constr. 1991

Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +0 $

428 310 $

Poids 2 %

125, chemin Veilleux, Bury

2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²)

128,3 m²

Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +0 $

746 972 $

Poids 0 %

06 — Suivi

698 Route 214 · Westbury

Recevoir le rapport détaillé (PDF)