7 Chemin TURCOTTE · Bury
Valeur estimée
277 900 $
Autre · terrain 1 340 855,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340 855,9 m²
Frontage
553,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +449.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174095048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 000 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
41070174095048100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
349 710 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 53 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Turcotte, Bury 2025-04-30 · 4 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 43 % |
| 2 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 14 % |
| 3 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 475 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, chemin Chaloux, Dudswell 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 977 $ Poids 3 % |
| 7 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 3 % |
| 8 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 643 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, Place Saint-Pierre, East Angus 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 487 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 415 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, place Saint-Pierre, East Angus 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 361 790 $ Ajust. marché +4 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 352 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 296 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 854 $ Poids 2 % |