200 Chemin LABRIE · Bury
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 46,2 m² · constr. 1987 · terrain 6 850,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194335611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
41070194335611000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 59 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 263 m · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 169 561 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 178 m · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 262 232 $ Poids 31 % |
| 3 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 224 m · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 337 681 $ Poids 9 % |
| 4 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 194 m · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 450 $ Poids 5 % |