60 Chemin LABRIE · Bury
Valeur estimée
512 600 $
Chalet · 4 877 $/m² · 105,1 m² · constr. 1981 · terrain 6 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194373417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
41070194373417600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 82 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 798 m · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 836 088 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 468 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +9 985 $ | 489 583 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 583 167 $ Poids 12 % |
| 5 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 545 700 $ Poids 3 % |
| 6 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 350 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 450 609 $ Poids 0 % |