421 Chemin LAVOIE · Bury
Valeur estimée
295 400 $
Chalet · 3 872 $/m² · 76,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 271,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194491769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
41070194491769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 57 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 170 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 406 038 $ Poids 68 % |
| 2 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 780 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 304 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 821 m · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 402 494 $ Poids 20 % |
| 4 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 736 m · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 913 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 400 771 $ Poids 9 % |
| 6 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 474 $ Poids 0 % |