Chemin MAINE CENTRAL · Bury

Valeur estimée

131 500 $

Autre · 2 995 $/m² · 43,9 m² · constr. 1975

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 500 $

P10 56 800 $P90 287 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4876

Usage

Station de compostage

Valeur au rôle 2026 — composition

19 400 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 19 400 $

Rôle antérieur 16 800 $ +15.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

203966000000070000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

176272

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

19 400 $

Rôle antérieur

16 800 $

ID provincial

41070203966000000070000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

117 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

4 688

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

Vaut plus que 6 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202273 300 $+0 %

202371 000 $-3 %

202472 200 $+2 %

202570 300 $-3 %

2026139 000 $+98 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

249, chemin Crossbury, Bury

2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (2 072 $/m²)

53,1 m² · constr. 1981

Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −3 300 $

117 605 $

Poids 1 %

75, Chemin Bibeau, Bury

2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²)

45,9 m² · constr. 1967

Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +10 200 $

262 860 $

Poids 0 %

135, chemin Mercier, Bury

2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²)

43,3 m² · constr. 1970

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +3 500 $

157 443 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MAINE CENTRAL · Bury

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