507 Chemin LARIVIERE · Bury
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 59,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 107,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204455569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
41070204455569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 56 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 802 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 921 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 972 $ Poids 38 % |
| 3 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 252 698 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 357 879 $ Poids 18 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 855 $ Poids 16 % |