36 Chemin ELOI · Bury
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 54,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213992308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
41070213992308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 35 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Crossbury, Bury 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 047 $/m²) 64,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 303 728 $ Poids 20 % |
| 2 | 249, chemin Crossbury, Bury 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 072 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 128 273 $ Poids 13 % |