32 Chemin ELOI · Bury
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 199,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 111,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213993475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
41070213993475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 65 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Chemin Labbé, Bury 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 908 $/m²) 177,1 m² Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 027 $ Poids 23 % |
| 2 | 579, Chemin Brookbury, Bury 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 358 237 $ (1 852 $/m²) 193,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +35 824 $ | 466 535 $ Poids 0 % |