Chemin CROSSBURY · Bury

Valeur estimée

362 000 $

Terrain · terrain 344,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 362 000 $

P10 108 100 $P90 619 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

344,9 m²

Frontage

20,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

243821785300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

145840

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

41070243821785300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

356 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

371 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 500 $

$/m² médian

1 697

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P68

Vaut plus que 68 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 100 $

202267 700 $-5 %

202366 300 $-2 %

202466 000 $-0 %

202567 000 $+2 %

2026356 900 $+433 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

522, rue Main, Bury

2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

371 348 $

Poids 15 %

chemin Tambs, Bury

2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

115 804 $

Poids 7 %

990, route 108, Cookshire-Eaton

2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

291 145 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CROSSBURY · Bury

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