Chemin BATLEY · Bury

Valeur estimée

113 200 $

Terrain · terrain 9 137,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 200 $

P10 59 700 $P90 455 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 137,2 m²

Frontage

121,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

47 400 $

100 %

Terrain 47 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 900 $ +39.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

244007198200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63834

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 900 $

ID provincial

41070244007198200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

115 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

303 000 $

$/m² médian

2 482

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

Vaut plus que 5 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202279 800 $+23 %

202375 600 $-5 %

202474 300 $-2 %

202595 900 $+29 %

2026111 800 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Tambs, Bury

2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

115 804 $

Poids 0 %

522, rue Main, Bury

2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

371 348 $

Poids 0 %

710A, route 108 (chemin du Domaine-des-Lacs), Bury

2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BATLEY · Bury

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