Route 108 · Bury

Valeur estimée

236 200 $

Terrain · terrain 71 917,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 200 $

P10 116 500 $P90 695 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

71 917,3 m²

Frontage

421,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

90 300 $

100 %

Terrain 90 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 100 $ +130.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

253729832800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

64112

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 100 $

ID provincial

41070253729832800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

371 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

1 697

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P39

Vaut plus que 39 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 500 $

202294 500 $+34 %

202387 100 $-8 %

202489 900 $+3 %

2025136 700 $+52 %

2026163 400 $+20 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	522, rue Main, Bury 2026-03-18 · 839 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	371 348 $ Poids 48 %
2	chemin Tambs, Bury 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	115 804 $ Poids 28 %
3	710A, route 108 (chemin du Domaine-des-Lacs), Bury 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	55 000 $ Poids 0 %
4	990, route 108, Cookshire-Eaton 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	291 145 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 108 · Bury

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