316 Route 108 · Bury
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 107 m² · terrain 2 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253747944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
41070253747944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 60 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 652 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 053 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 487 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 517 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 631 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 639 $ Poids 39 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 663 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 107 $ Poids 35 % |
| 6 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 892 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 059 $ Poids 26 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 965 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 778 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 735 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 759 $ Poids 15 % |
| 9 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 094 $ Poids 12 % |
| 10 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 302 $ Poids 11 % |
| 11 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 381 $ Poids 10 % |
| 12 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −52 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 072 $ Poids 7 % |