449 Rue STOKES · Bury
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 181 m² · constr. 1968 · terrain 1 277,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 149 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253883235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
41070253883235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 32 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 999 $ Poids 38 % |
| 2 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 354 858 $ Poids 30 % |
| 3 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 33 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 290 200 $ Poids 29 % |
| 4 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 466 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 377 $ Poids 23 % |
| 5 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 436 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 74 826 $ Poids 15 % |
| 6 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 91 412 $ Poids 12 % |
| 7 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 188 987 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 087 $ Poids 10 % |
| 9 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +1 746 $ | 138 617 $ Poids 8 % |
| 10 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 952 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 229 365 $ Poids 8 % |
| 11 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 799 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 432 631 $ Poids 7 % |
| 12 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 614 908 $ Poids 5 % |