ENCLAVE · Bury
Valeur estimée
317 200 $
Terrain · terrain 71,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263619329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
41070263619329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 62 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 539 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 844 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 494 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 483 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 706 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 706 m · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 522, rue Main, Bury 2026-03-18 · 631 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 839 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 50 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 627 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 951 $ Poids 49 % |
| 8 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 764 m · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 407 $ Poids 48 % |
| 9 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 871 m · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 566 $ Poids 47 % |
| 10 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 739 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 740 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 946 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 837 $ Poids 45 % |