56 Rue SAINT-PAUL · Bury
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 83,4 m² · constr. 1980 · terrain 889,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263756186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
41070263756186200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 39 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 504 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 784 $ Poids 79 % |
| 2 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 415 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 638 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 391 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 360 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 283 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 303 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 76 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 308 993 $ Poids 67 % |
| 6 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 832 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 404 $ Poids 46 % |