41 Rue SAINT-PAUL · Bury
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 96,3 m² · constr. 1990 · terrain 889,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263757900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
41070263757900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 60 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 365 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 438 286 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 452 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 387 779 $ Poids 65 % |
| 4 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 505 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 719 $ Poids 56 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 777 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 572 $ Poids 48 % |
| 6 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 446 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 337 042 $ Poids 45 % |